I dati delle compravendite relativi alle otto principali città italiane confermano, senza eccezioni, l’importante ripresa, anche se meno accentuata rispetto a quella riscontrata a livello nazionale e con 116.049 scambi di abitazioni l’aumento è del 28% rispetto al 2020 e del 11% rispetto al 2019 (Tabella 36). 

Tra le città i tassi di crescita sono molto sostenuti in particolare per il mercato residenziale delle città di Genova (+32% rispetto al 2020 e +20% sul 2019) e Roma, che da sola rappresenta il 33,5% del NTN delle grandi città (Figura 33), che registra un aumento di compravendite del 31,4% sul 2020 e del 18,5% sul 2019, mentre Milano, che detiene anch’essa una quota elevata di NTN (23%), mostra rialzi più contenuti (+24,4% sul 2020 e +2,6% sul 2019). 

Milano però rimane tra le grandi città quella con l’indice di misura della dinamica di mercato più elevato, 3,3%.

Per ottenere eccellenti rendimenti in un mercato così dinamico, sia con il trading immobiliare che con gli affitti brevi,  è dato da una pianificazione meticolosa, analisi accurata e una gestione impeccabile.